موسسه فنی و مهندسی فناوران

تاریون (Tarion) چیست و چرا بیلدرها در انتاریو باید عضو آن باشند؟

سازمان تاریون

سازمان تاریون یک سازمان غیرانتفاعی حمایت از مصرف‌کننده است. این سازمان توسط دولت انتاریو برای مدیریت برنامه گارانتی خانه‌های جدید در این استان تاسیس شده است. در طول 40 سال گذشته، تاریون به خریداران و صاحبان خانه‌های جدید خدمات ارائه می کند تا نسبت به بزرگ‌ترین سرمایه‌گذاری زندگی خود اطمینان کامل داشته باشند.

تاریون چه کاری انجام می‌دهد؟

تاریون یک سازمان غیرانتفاعی حمایت از مصرف‌کننده است که توسط دولت انتاریو در سال 1976 برای مدیریت برنامه گارانتی خانه‌های جدید استان تاسیس شد. این سازمان پیشتر  با عنوان “Ontario New Home Warranty Program” شناخته می‌شد.

مطابق قانون، تمام خانه‌های جدید که در استان انتاریو ساخته می‌شوند باید از سوی بیلدرها گارانتی شوند. سازمان Tarion وظیفه دارد تا این اطمینان را حاصل کند که خریداران خانه‌های نوساز در انتاریو پوششی را که در برنامه گارانتی خانه به آن‌ها داده شده دریافت خواهند کرد.

مسئولیت‌های این سازمان را می‌توان به صورت زیر در نظر گرفت:

  • حمایت از مصرف کنندگان زمانی که سازندگان به تعهدات گارانتی خود عمل نمی‌کنند.
  • آموزش و آگاه‌سازی خریداران و صاحبان خانه‌های جدید از حقوق گارانتی و مسئولیت‌هایی که بیلدرها در قبال آن‌ها دارند.
  • مدیریت پورتال آنلاین MyHome؛ این پورتال به صاحبان خانه اجازه می‌دهد تا گارانتی خود را مدیریت کنند و نواقص را به بیلدرها و تاریون گزارش دهند.
  • کمک به حل و فصل منصفانه اختلافات میان صاحبان خانه‌ها و بیلدرها بر سر پوشش گارانتی، تعمیرات یا خدمات پس از فروش به مشتریان.
  • ارزیابی درخواست‌های استفاده از گارانتی برای اعتبارسنجی از طریق بازرسی حضوری یا راه‌های جایگزین.
  • در مواردی که بیلدرها نتوانند به درخواست‌های گارانتی رسیدگی کنند، تاریون این مشکل را به صورت مستقیم با صاحبان خانه بررسی می‌کند و زمینه جبران خسارت یا تعمیر توسط شخص ثالث را فراهم می‌سازد.
  • مدیریت صندوق امانی برای حمایت از خریداران خانه‌های جدید که از آن برای پرداخت غرامت استفاده می‌شود.

از 1 فوریه 2021، مسئولیت صدور لاینسنس برای بیلندر و وندورها که پیشتر بر عهده Tarion بود، به Home Construction Regulatory Authority واگذار شد. HCRA اکنون مسئول تنظیم مقررات برای بیلدرها و وندورها در استان انتاریو است. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد HCRA، به این وبسایت مراجعه کنید.

آنچه بیلدرها باید بدانند

تمامی بیلدرها در انتاریو باید گارانتی هفت ساله برای خانه‌هایی که می‌سازند ارائه کنند. این پوشش شامل موارد زیر است:

  • Protection on deposits
  • Protection against financial loss for contract homes
  • Compensation for delays in closing or occupancy
  • Protection against unauthorized substitutions
  • One- and two-year warranties for certain defects in work and materials and
  • A seven-year warranty for major structural defects

علاوه بر ارائه گارانتی، کسانی که در استان انتاریو قصد دارند خانه‌ای برای فروش بسازند (بیلدرها) یا خانه جدیدی را بفروشند (وندورها) باید در تاریون ثبت شوند. تمامی بیلدرهای ثبت شده، در Ontario Builder Directory قرار دارند. می‌توان با جستجو در Tarion.com این افراد را دید.

این دایرکتوری تاریخچه 10 ساله بیلدرها را نشان می‌دهد و مشخص می‌کند که آیا بیلدرها لایسنس معتبر دارند و یا لایسنس آن‌ها باطل شده است. چنانچه نام بیلدری در تاریون ثبت نشده باشد، به این معناست که در حال ساخت غیرقانونی است.

خانه‌هایی که برای مصرف شخصی ساخته می‌شوند در محدوده مسئولیت‌های تاریون قرار نمی‌گیرند. در نتیجه گارانتی قانونی این سازمان به آنها تعلق نمی‌گیرد. به عبارت دیگر، اگر در حال ساخت خانه خودتان هستید، شخص شما مسئول تمامی جوانب در ساخت‌وساز خواهید بود.

چه کسانی باید در سازمان تاریون ثبت نام کنند؟

کسانی که در انتاریو برای خود خانه می‌سازند، نیازی به ثبت‌نام در Tarion ندارند. اما پیش از شروع کار باید نامه تاییدیه‌ای از تاریون برای ساخت خانه خود دریافت کنند.

اگر صاحب خانه ای پیش از آنکه خودش در خانه زندگی کند، بخواهد آن را بفروشد، باید ابتدا در تاریون ثبت‌نام کنند. بنابراین، مالک خانه مسئول گارانتی و پوشش آن برای خانه است. چنانچه شخص در تاریون ثبت‌نام نکرده باشد و خانه‌ای را به فروش برساند، از راه‌های قانونی با او برخورد خواهد شد. حتی ممکن است به جریمه نقدی یا حتی حبس محکوم شود.

برای اینکه به عنوان یک بیلدر رجیستر شده بتوانید فعالیت کنید، باید مصاحبه شوید و دانش شما از کدهای ساختمانی انتاریو (Ontario Building Code) سنجیده شود. این پیش‌نیاز در کنار گارانتی الزامی کمک می‌کند تا خریداران خانه‌های جدید در مقابل خرید خانه‌های غیراستاندارد محافظت شوند.

شغل حسابداری در کانادا

چه زمانی به نامه تاییدیه (Letter of Confirmation) نیاز است؟

بنا به شرایط زیر، پیش از آنکه اجازه ساخت (Building Permit) دریافت کنید، باید نامه تاییده (Letter of Confirmation) از تاریون دریافت کنید:

  • قرار است خانه را بر زمینی بسازید که مالک قانونی آن هستید،
  • ساخت تمام خانه و یا بخشی از آن بر عهده خود شما است،
  • شما یا وابستگان به شما در خانه زندگی خواهید کرد.

کسانی که خانه خود را می‌سازند، چه مسئولیت‌هایی دارند؟

زمانی که برای خود خانه‌ای می‌سازید، در حقیقت بیلدر اصلی خانه هستید و به عنوان یک بیلدر مسئولیت‌هایی بر گردن شما است:

  • امنیت سایت ساخت و پوشش بیمه؛ به این معنا است که مسئولیت جان کارگران در سایت ساخت با شما خواهد بود.
  • باید پرمیت‌های شهری را برای مراحل مختلف ساخت دریافت کنید؛ مانند کارهای الکتریکال و هایدرو،
  • انتخاب تریدها، تامین‌کنندگان و دیگر افراد دخیل در ساخت‌وساز با شخص شما است و باید در زمینه قرادادنویسی، فسخ قرارداد و یا پرداخت مستقیما عمل کنید.
  • بازبینی، اصلاح، تایید و نظارت روی روند کار و متریال‌ها با شما خواهد بود.

پیش‌نیازهای ضروری برای ساخت خانه توسط مالک

برای آنکه مالکان بتوانند خانه خود را بسازند (بدون نیاز به بیلدرها) باید نامه تاییدیه از تاریون دریافت کنند. این نامه اجازه می‌دهد که فرد بدون عضویت در Tarion به عنوان یک بیلدر بتواند ساخت‌وساز شخصی انجام دهد و مشمول گارانتی تاریون نخواهد بود. زمانی که نامه تاییدیه از تاریون را دریافت کردید، می‌توانید اپلیکیشن خود را برای دریافت اجازه ساخت تکمیل کنید.

نحوه دریافت نامه تاییدیه از تاریون

  • برای دریافت نامه تاییدیه، ‌باید اطلاعات زیر را ارائه کنید:
  • فرم درخواست که باید از طرف تمامی مالکین زمین تکمیل و امضا شده باشد.
  • اثبات مالکیت زمین از سوی تمامی مالکین.
  • کپی از قرارداد مدیریت پروژه در کانادا ، در صورت وجود.
  • سپس، باید وارد وبسایت تاریون شوید و اپلیکیشن خود را نهایی کنید. در صورتی که نیاز به کمک داشته باشید، می‌توانید از طریق ownerbuilder@Tarion.com و شماره +18776966497 ارتباط برقرار کنید.

سازمان تاریون؛ سازمانی برای حمایت از مصرف‌کنندگان کانادایی در خرید ملک

همانطور که دریافتید، سازمان تاریون یک نهاد دولتی است که از سوی دولت انتاریو تاسیس شده و وظیفه آن حمایت از مصرف‌کننده است. کسانی که قصد ساخت خانه در انتاریو دارند (بیلدرها) و یا می‌خواهند که خانه‌ای را به فروش برسانند (وندورها) باید عضو این سازمان باشند تا ملک ساخته شده تحت پوشش گارانتی بیلدر و وندور قرار بگیرد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مارا در شبکه های اجتماعی دنبال کنید

آخرین مقالات

عضویت در خبرنامه فناوران

با عضویت در خبرنامه از جدیدترین خبرها، همایش ها و تخفیف های فناروان بهره‌مند شوید

دوره‌های خصوصی زبان تخصصی (Specialized) در کانادا

یکی از بزرگترین چالش‌های مهاجرت ایرانیان به کانادا، تفاوت زبانی است. این محدودیت، چالش ها و مشکلات زیادی را ایجاد می کند. حتی اگر دانش فنی و تخصصی خوبی داشته باشید و توانسته باشید لایسنس‌های رشته خود را نیز دریافت کنید، ضعف زبان انگلیسی موانع زیادی را برای استخدام و درآمد بالا ایجاد می کند.

ویژگی‌‌های دوره‌های خصوصی زبان تخصصی (Specialized)

دوره‌های خصوصی زبان تخصصی (Specialized) فناوران با تمرکز بر نیاز مهاجران ایرانی طراحی شده تا نقاط ضعف و قوت را کاور کند و بهترین نتیجه برای تقویت دانش زبان انگلیسی به دست بیابد. بسیاری از افراد تازه وارد به کانادا ممکن است در سطح خوبی از دانش زبان انگلیسی عمومی باشند، اما با توجه به فیلد کاری که دارند، عبارت تخصصی، ادبیات پروفشنال و دانش کافی زبان انگلیسی را ندارند که می‌تواند شانس استخدام آن‌ها را در شرکت‌های کانادایی و فیلد مورد نظر آن‌ها به شدت کاهش دهد.
دوره‌های خصوصی زبان تخصصی به نحوی طراحی می‌شود که مدرس نیتیو کانادایی، بسته به فیلد کاری بتواند کلمات درست، عبارت‌های پرکاربرد و پروفشنال و ادبیات محیطی مکالمه در محیط کاری را آموزش بدهد.

به ازای هر ساعت: 55 دلار
طول هر جلسه: 1 ساعت
مدرس: کانادایی (Native)
آموزش تلفظ، گرامر و لغات ضروری و پرکاربرد در محیط کاری مطابق با فیلد کاری شرکت‌کننده
بازخورد پویا و رفع اشکال با مدرس
طول هر ترم: 3 ماه
تعداد جلسات هر ترم: 12 جلسه
دفعات برگزاری هر جلسه: یک بار در هفته
ساعت و روزهای برگزاری جلسات: مطابق با اعلام شرکت‌کننده
روند شرکت در دوره

در ابتدا، شرکت‌کنندگان یک جلسه مشاوره برای تعیین سطح خواهند داشت تا سطح واقعی زبان آن‌ها مشخص شود. نقاط قوت و نقاط ضعف فرد در این جلسه مشخص شده و در صورت نیاز به ترم‌های زبان عمومی، برای شرکت در دوره‌ها مطابق با یکی از سطوح زیر آماده می‌شوند:

Elementary
Pre-Intermediate
Intermediate
Upper-Intermediate

همچنین، شرکت‌کنندگان می‌توانند فردی هم سطح با خود را به موسسه معرفی کنند تا دوره را به اتفاق بگذرانند و هزینه کمتری نسبت به one-on-one بپردازند.

پس از پایان دوره زبان عمومی، شرکت‌کننده برای دوره تخصصی آماده می‌شود و مطابق با فیلد کاری و رشته تحصیلی، آموزش زبان تخصصی آغاز می‌شود.
علاوه بر این، شرکت‌کنندگان می‌توانند بدون شرکت در دوره‌های عمومی وارد دوره‌های تخصصی شوند که این تصمیم برعهده خود آن‌ها است و نتیجه نهایی نیز براساس تصمیم خود شخص ارزیابی می‌شود.

آموزش خصوصی زبان انگلیسی

براساس تجربه، آموزش خصوصی با مدرس کانادایی، بهترین روش برای پیشرفت سریع زبان انگلیسی است، چرا که علاوه بر آشنایی با لغات درست حوزه شغلی خود، با فرهنگ کانادایی، تلفظ درست و نکاتی که کانادایی‌ها رعایت می‌کنند آشنا می‌شوید.
مزایای دوره خصوصی زبان عمومی فناوران

تقویت مهارت‌های زبانی (شنیداری، گفتاری و نوشتاری)
افزایش اعتماد به نفس در مکالمه
تصحیح فوری اشتباهات
گسترش واژگان تخصصی
آشنایی با فرهنگ کاری کانادا
مقایسه دوره خصوصی زبان انگلیسی فناوران با دوره‌های کالج و دوره‌های رایگان

دوره‌های زبان انگلیسی در کالج هزینه‌های بسیاری برای مهاجران دارد و در عین حال، در مقایسه با دوره‌های خصوصی نرخ بازدهی کمتری دارند.
از طرفی، ‌دوره‌های رایگان زبان انگلیسی که بیشتر مهاجران به دلیل نگرانی از هزینه‌های خصوصی به آن‌ها رجوع می‌کنند، نمی‌توانند نیاز افراد را پاسخگو باشند. در نگاه اول، این دوره‌ها تا حدودی کمک‌کننده هستند، اما معایب مختلفی را می‌توان نام برد:

محدودیت در زمان و مدت دوره‌ها
واگذاری صندلی در صورت غیبت‌های متوالی
کمبود تمرکز فردی و عدم توجه به نیازهای خاص هر فرد
احتمال کمبود منابع و تجهیزات آموزشی
عدم پشتوانه و تردید در معتبر بودن گواهی‌های دریافتی
تراکم بالا در کلاس‌ها و کیفیت آموزش پایین‌تر
نیاز به داشتن معیارها و شرایط خاص برای ورود به دوره‌ها
عدم تمرکز بر موضوعات و مهارت‌های خاص مورد نیاز مهاجران (به ویژه مهندسان، تکنسین‌های فنی و …)
در دوره‌های خصوصی زبان
توجه فردی بالاتر است، چرا که مدرس می‌تواند تمرکز خود را بر یک نفر معطوف کند.
برنامه زمانی انعطاف پذیر است و شرکت‌کنندگان دست باز تری دارند.
پیشرفت سریع‌تر است، چرا که بسته به نیاز افراد تطبیق می‌پذیرد.

دوره‌های خصوصی زبان عمومی (General) در کانادا

یکی از بزرگترین چالش‌های مهاجرت ایرانیان به کانادا، تفاوت زبانی است. این محدودیت، چالش ها و مشکلات زیادی را ایجاد می کند. حتی اگر دانش فنی و تخصصی خوبی داشته باشید و توانسته باشید لایسنس‌های رشته خود را نیز دریافت کنید، ضعف زبان انگلیسی موانع زیادی را برای استخدام و درآمد بالا ایجاد می کند.

ویژگی‌‌های دوره‌های خصوصی زبان عمومی (General)

دوره‌های خصوصی زبان عمومی (General) فناوران با تمرکز بر نیاز مهاجران ایرانی طراحی شده تا نقاط ضعف و قوت را کاور کند و بهترین نتیجه برای تقویت دانش زبان انگلیسی به دست بیابد.

  • به ازای هر ساعت: 45 دلار
  • طول هر جلسه: 1 ساعت
  • مدرس: کانادایی (Native)
  • آموزش تلفظ، گرامر و لغات ضروری و پرکاربرد در جامعه
  • بازخورد پویا و رفع اشکال با مدرس
  • طول هر ترم: 3 ماه
  • تعداد جلسات هر ترم: 12 جلسه
  • دفعات برگزاری هر جلسه: یک بار در هفته
  • ساعت و روزهای برگزاری جلسات: مطابق با اعلام شرکت‌کننده

روند شرکت در دوره

در ابتدا، شرکت‌کنندگان یک جلسه مشاوره برای تعیین سطح خواهند داشت تا سطح واقعی زبان آن‌ها مشخص شود. نقاط قوت و نقاط ضعف فرد در این جلسه مشخص شده و سپس برای شرکت در دوره‌ها مطابق با یکی از سطوح زیر آماده می‌شوند:

  • Elementary
  • Pre-Intermediate
  • Intermediate
  • Upper-Intermediate

همچنین، شرکت‌کنندگان می‌توانند فردی هم سطح با خود را به موسسه معرفی کنند تا دوره را به اتفاق بگذرانند و هزینه کمتری نسبت به one-on-one بپردازند.

آموزش خصوصی زبان انگلیسی

براساس تجربه، آموزش خصوصی با مدرس کانادایی، بهترین روش برای پیشرفت سریع زبان انگلیسی است، چرا که علاوه بر آشنایی با لغات درست حوزه شغلی خود، با فرهنگ کانادایی، تلفظ درست و نکاتی که کانادایی‌ها رعایت می‌کنند آشنا می‌شوید.

مزایای دوره خصوصی زبان عمومی فناوران

  • تقویت مهارت‌های زبانی (شنیداری، گفتاری و نوشتاری)
  • افزایش اعتماد به نفس در مکالمه
  • تصحیح فوری اشتباهات
  • گسترش واژگان تخصصی
  • آشنایی با فرهنگ کاری کانادا

مقایسه دوره خصوصی زبان انگلیسی فناوران با دوره‌های کالج و دوره‌های رایگان

دوره‌های زبان انگلیسی در کالج هزینه‌های بسیاری برای مهاجران دارد و در عین حال، در مقایسه با دوره‌های خصوصی نرخ بازدهی کمتری دارند.
از طرفی، ‌دوره‌های رایگان زبان انگلیسی که بیشتر مهاجران به دلیل نگرانی از هزینه‌های خصوصی به آن‌ها رجوع می‌کنند، نمی‌توانند نیاز افراد را پاسخگو باشند. در نگاه اول، این دوره‌ها تا حدودی کمک‌کننده هستند، اما معایب مختلفی را می‌توان نام برد:

  • محدودیت در زمان و مدت دوره‌ها
  • واگذاری صندلی در صورت غیبت‌های متوالی
  • کمبود تمرکز فردی و عدم توجه به نیازهای خاص هر فرد
  • احتمال کمبود منابع و تجهیزات آموزشی
  • عدم پشتوانه و تردید در معتبر بودن گواهی‌های دریافتی
  • تراکم بالا در کلاس‌ها و کیفیت آموزش پایین‌تر
  • نیاز به داشتن معیارها و شرایط خاص برای ورود به دوره‌ها
  • عدم تمرکز بر موضوعات و مهارت‌های خاص مورد نیاز مهاجران (به ویژه مهندسان، تکنسین‌های فنی و …)

در دوره‌های خصوصی زبان

  • توجه فردی بالاتر است، چرا که مدرس می‌تواند تمرکز خود را بر یک نفر معطوف کند.
  • برنامه زمانی انعطاف پذیر است و شرکت‌کنندگان دست باز تری دارند.
  • پیشرفت سریع‌تر است، چرا که بسته به نیاز افراد تطبیق می‌پذیرد.

کاتالوگ فناوران

بعد از پرکردن فیلد کاتالوگ فناوران به ایمیل شما ارسال میشود

Facebook-f Youtube Instagram Telegram Linkedin
Chat Icon

به پشتیبانی نیاز دارید؟

با کارشناسان فناوران در ارتباط باشید: