موسسه فنی و مهندسی فناوران

دریافت مجوز ساخت و ساز در بریتیش کلمبیا؛ نحوه فعالیت به عنوان Licensed Residential Builder در استان بریتیش کلمبیا

دریافت مجوز ساخت و ساز در بریتیش کلمبیا

آیا پیمانکار عمومی یا بیلدر هستید و می‌خواهید مجوز ساخت و ساز در بریتیش کلمبیا جهت احداث خانه‌ای جدید دریافت کنید؟ یا قصد دارید که در زمینه تعمیرات ساختمانی و بازسازی فعالیت کنید؟ ابتدا باید به عنوان یک سازنده مجاز حوزه مسکونی (Licensed Residential Builder) ثبت نام کنید و بیمه مسکن را ترتیب دهید.

چه افرادی باید برای این لایسنس درخواست بدهند؟

قانون حفاظت از مالک خانه، سازنده مسکن (Residential Builder) را به عنوان فردی تعریف می کند که در تمام مراحل ساخت یک خانه جدید مشارکت دارد، ترتیبات مورد نظر را می‌دهد یا مدیریت می‌کند و با انجام هریک از این موارد موافقت می‌کند. این تعریف شامل توسعه‌دهندگان و پیمانکاران عمومی می‌شود.

یک سازنده مسکن باید قبل از شروع ساخت‌وساز در یک پروژه جدید، مجوزی را از BC Housing دریافت کند. این مجوز باید تا زمانی که همه خانه‌های جدید ثبت شده در بیمه مسکن بیلدر تکمیل یا فروخته شده باشند حفظ شود.

حتی در مناطقی که مجوز ساخت‌وساز مورد نیاز نیست، تنها یک بیلدر مجاز و لایسنس شده می‌تواند فعالیت کند و قبل از شروع ساخت‌وساز، بیمه مسکن را ترتیب دهد.

بخش 1 مقررات نوسازی ساختمان (Building Envelope Renovation Regulation) ذکر می‌کند که نوسازان ساختمانی نباید در تمامی مراحل نوسازی ساختمان مشارکت کنند (برنامه‌ریزی یا مدیریت)، مگر آنکه به عنوان building envelope renovator لایسنس شده باشند. آن‌ها همچنین باید برای پروژه‌هایی که روی دست دارند گارانتی ترتیب دهند. 

پیمانکاران عمومی که برای یک بیلدر تحت بخش 3 کد ساختمانی بریتیش کلمبیا در حال ساخت هستند، از نیاز به مجوز ساخت و ساز در بریتیش کلمبیا معاف هستند، مشروط بر اینکه بیلدر مجاز باشد و پروژه را در بیمه مسکن ثبت نام کرده باشد.

بیشتر بخوانید: درباره لایسنس بازسازی و تعمیر خانه در تورنتو بیشتر بخوانید!

دریافت مجوز ساخت و ساز در بریتیش کلمبیا

انواع لایسنس 

اولین گام در فرایند درخواست، شناخت نوع لایسنس است. سه گزینه وجود دارد:

  • پیمانکار عمومی (general contractor)
  • توسعه دهنده (developer)
  • نوساز پوشش ساختمان (building envelope renovator)

یا ترکیبی از این سه.

متقاضی باید مشخص کند که کدام یک از انواع لایسنس‌های یاد شده به فعالیت‌های فعلی و آینده او به عنوان یک بیلدر حوزه مسکونی مرتبط است. برای اطلاعات بیشتر از این لینک استفاده کنید.

اگر به عنوان یک پیمانکار عمومی برای مجوز ساخت و ساز در بریتیش کلمبیا درخواست می‌دهید و یک لایسنس با شرایط خوب ندارید، باید پیش‌نیازهایی را برای داشتن صلاحیت برآورده کنید. این پیش‌نیازها از سوی قانون و مقررات حفاظت از مالک خانه ایجاد شده‌اند.

اگر فقط به عنوان یک توسعه دهنده برای دریافت لایسنس درخواست می‌دهید، نیازی به برآورده کردن پیش‌نیازها ندارید. با این حال، باید یک اظهارنامه را تکمیل کنید مبنی بر اینکه:

  • فقط ساختمان‌های مسکونی مطابق با پارت 3 کدهای ساختمانی کانادا را خواهید ساخت، یا
  • برای ساخت مطابق با پارت 9 کدهای ساخمتنی، یک پیمانکار عمومی لایسنس دار استخدام خواهید کرد.

اگر این اظهارنامه را به صورت کامل رعایت نکنید، لایسنس شما تعلیق یا لغو خواهد شد. بنابراین، انتخاب لایسنس درست برای نوع کسب‌وکاری که انجام می‌دهید، اهمیت دارد.

اسناد و مدارک مورد نیاز

قبل از شروع درخواست آنلاین، اسناد و مدارک مورد نیاز مربوطه را آماده داشته باشید. این موارد شامل شماره تماس اصلی و تماس افرادی که می توانند این فرایند را کنترل کنند.؛ از جمله همه مدیران می‌شود. اسناد شامل:

  • شماره گواهینامه رانندگی 
  • تاریخ تولد
  • اطلاعات تماس

اگر به عنوان یک پیمانکار عمومی برای دریافت مجوز درخواست می‌دهید، فراموش نکنید مدارک صلاحیت خود را ارائه دهید. اگر لایسنس با وضعیت خوب نداشته باشید، به این مدارک نیاز خواهید داشت.

به عنوان بخشی از درخواست، باید الزامات consumer protection disclosure requirement را نیز برآورده کنید. هر کسی که درخواست می‌دهد باید هر گونه دستورالعمل، جریمه‌های پولی، محکومیت‌ها یا احکامی را علیه خود در رابطه با تقلب، نقض قرارداد با مصرف کنندگان یا تخطی از قوانین مشخصی ارائه کند.

بیمه مسکن

به عنوان بخشی از اپلیکیشن، باید موافقت یک ارائه‌دهنده معتبر و مجاز بیمه مسکن از شخص ثالث را کسب کنید. ارائه‌دهنده بیمه پس از تایید پذیرش بیمه، به BC Housing جهت دریافت مجوز ساخت و ساز در بریتیش کلمبیا اطلاع می‌دهد.

تکمیل درخواست

برای تکمیل فرایند درخواست آنلاین، نیاز به داشتن یک حساب ایمیل معتبر دارید. راهنمایی تحت عنوان «چگونگی درخواست مجوز سازندگی مسکن جدید با استفاده از پرتال آنلاین سازندگان مجاز» در سایت BC Housing شما را مرحله به مرحله در فرایند درخواست هدایت خواهد کرد.

پرداخت

هزینه درخواست لایسنس 600 دلار است. سه روش پرداخت وجود دارد: کارت اعتباری، پرداخت دستی یا پرداخت در آینده. با پرداخت از طریق کارت اعتباری، درخواست شما تکمیل شده و بلافاصله در صف پردازش قرار می‌گیرد.

در صورت انتخاب پرداخت دستی یا پرداخت در آینده- مانند ارسال چک به BC Housing – درخواست شما پس از دریافت چک و نسخه امضاشده آن بررسی خواهد شد.

همچنین ممکن است به دلایل زیر در پردازش درخواست شما تاخیر رخ دهد:

  • عدم ارائه نسخه امضاشده درخواست
  • ناقص بودن اطلاعات 
  •  اشتباه بودن اطلاعات
  •  تحت بررسی بودن متقاضی یا افراد مرتبط به دلیل عدم رعایت قانون حفاظت از مالک خانه و مقررات
  • نقض شرایط مجوز قبلی توسط متقاضی یا افراد مرتبط، مانند عدم رعایت الزامات توسعه حرفه‌ای مستمر
دریافت مجوز ساخت و ساز در بریتیش کلمبیا

وضعیت درخواست

پس از تصمیم‌گیری، از طریق ایمیل یا نامه از وضعیت اپلیکیشن مجوز ساخت و ساز در بریتیش کلمبیا خود مطلع خواهید شد. در صورت تایید، نام شما در دایرکتوری عمومی سازندگان مسکونی ثبت خواهد شد. سپس می‌توانید با ورود به حساب کاربری، لایسنس را دانلود و چاپ کنید.

هر زمان که بخواهید می‌توانید با ورود به حساب کاربری‌تان وضعیت درخواست را بررسی کنید. همچنین در هر زمان می‌توانید اطلاعات تماس خود را تغییر دهید. در صورتی که فکر می‌کنید در تصمیم‌گیری در مورد اپلیکیشن شما اشتباهی رخ داده، می‌توانید درخواست تجدید نظر کنید.

نتیجه گیری

به عنوان یک سازنده مسکونی مجاز، نیاز است که نوع مجوز ساخت و ساز در بریتیش کلمبیا متناسب با نوع فعالیتتان را انتخاب کنید، مدارک لازم از جمله مدارک صلاحیت را فراهم آورید، بیمه مسئولیت را ترتیب دهید، درخواست آنلاین را از طریق پرتال BC Housing تکمیل کنید و پرداخت را انجام دهید. پس از تایید لایسنس، نام شما در دایرکتوری عمومی سازندگان مسکونی ثبت خواهد شد. در طول فرایند می‌توانید وضعیت درخواست خود را رصد کنید و در صورت لزوم درخواست تجدید نظر بدهید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مارا در شبکه های اجتماعی دنبال کنید

آخرین مقالات

عضویت در خبرنامه فناوران

با عضویت در خبرنامه از جدیدترین خبرها، همایش ها و تخفیف های فناروان بهره‌مند شوید

دوره‌های خصوصی زبان تخصصی (Specialized) در کانادا

یکی از بزرگترین چالش‌های مهاجرت ایرانیان به کانادا، تفاوت زبانی است. این محدودیت، چالش ها و مشکلات زیادی را ایجاد می کند. حتی اگر دانش فنی و تخصصی خوبی داشته باشید و توانسته باشید لایسنس‌های رشته خود را نیز دریافت کنید، ضعف زبان انگلیسی موانع زیادی را برای استخدام و درآمد بالا ایجاد می کند.

ویژگی‌‌های دوره‌های خصوصی زبان تخصصی (Specialized)

دوره‌های خصوصی زبان تخصصی (Specialized) فناوران با تمرکز بر نیاز مهاجران ایرانی طراحی شده تا نقاط ضعف و قوت را کاور کند و بهترین نتیجه برای تقویت دانش زبان انگلیسی به دست بیابد. بسیاری از افراد تازه وارد به کانادا ممکن است در سطح خوبی از دانش زبان انگلیسی عمومی باشند، اما با توجه به فیلد کاری که دارند، عبارت تخصصی، ادبیات پروفشنال و دانش کافی زبان انگلیسی را ندارند که می‌تواند شانس استخدام آن‌ها را در شرکت‌های کانادایی و فیلد مورد نظر آن‌ها به شدت کاهش دهد.
دوره‌های خصوصی زبان تخصصی به نحوی طراحی می‌شود که مدرس نیتیو کانادایی، بسته به فیلد کاری بتواند کلمات درست، عبارت‌های پرکاربرد و پروفشنال و ادبیات محیطی مکالمه در محیط کاری را آموزش بدهد.

به ازای هر ساعت: 55 دلار
طول هر جلسه: 1 ساعت
مدرس: کانادایی (Native)
آموزش تلفظ، گرامر و لغات ضروری و پرکاربرد در محیط کاری مطابق با فیلد کاری شرکت‌کننده
بازخورد پویا و رفع اشکال با مدرس
طول هر ترم: 3 ماه
تعداد جلسات هر ترم: 12 جلسه
دفعات برگزاری هر جلسه: یک بار در هفته
ساعت و روزهای برگزاری جلسات: مطابق با اعلام شرکت‌کننده
روند شرکت در دوره

در ابتدا، شرکت‌کنندگان یک جلسه مشاوره برای تعیین سطح خواهند داشت تا سطح واقعی زبان آن‌ها مشخص شود. نقاط قوت و نقاط ضعف فرد در این جلسه مشخص شده و در صورت نیاز به ترم‌های زبان عمومی، برای شرکت در دوره‌ها مطابق با یکی از سطوح زیر آماده می‌شوند:

Elementary
Pre-Intermediate
Intermediate
Upper-Intermediate

همچنین، شرکت‌کنندگان می‌توانند فردی هم سطح با خود را به موسسه معرفی کنند تا دوره را به اتفاق بگذرانند و هزینه کمتری نسبت به one-on-one بپردازند.

پس از پایان دوره زبان عمومی، شرکت‌کننده برای دوره تخصصی آماده می‌شود و مطابق با فیلد کاری و رشته تحصیلی، آموزش زبان تخصصی آغاز می‌شود.
علاوه بر این، شرکت‌کنندگان می‌توانند بدون شرکت در دوره‌های عمومی وارد دوره‌های تخصصی شوند که این تصمیم برعهده خود آن‌ها است و نتیجه نهایی نیز براساس تصمیم خود شخص ارزیابی می‌شود.

آموزش خصوصی زبان انگلیسی

براساس تجربه، آموزش خصوصی با مدرس کانادایی، بهترین روش برای پیشرفت سریع زبان انگلیسی است، چرا که علاوه بر آشنایی با لغات درست حوزه شغلی خود، با فرهنگ کانادایی، تلفظ درست و نکاتی که کانادایی‌ها رعایت می‌کنند آشنا می‌شوید.
مزایای دوره خصوصی زبان عمومی فناوران

تقویت مهارت‌های زبانی (شنیداری، گفتاری و نوشتاری)
افزایش اعتماد به نفس در مکالمه
تصحیح فوری اشتباهات
گسترش واژگان تخصصی
آشنایی با فرهنگ کاری کانادا
مقایسه دوره خصوصی زبان انگلیسی فناوران با دوره‌های کالج و دوره‌های رایگان

دوره‌های زبان انگلیسی در کالج هزینه‌های بسیاری برای مهاجران دارد و در عین حال، در مقایسه با دوره‌های خصوصی نرخ بازدهی کمتری دارند.
از طرفی، ‌دوره‌های رایگان زبان انگلیسی که بیشتر مهاجران به دلیل نگرانی از هزینه‌های خصوصی به آن‌ها رجوع می‌کنند، نمی‌توانند نیاز افراد را پاسخگو باشند. در نگاه اول، این دوره‌ها تا حدودی کمک‌کننده هستند، اما معایب مختلفی را می‌توان نام برد:

محدودیت در زمان و مدت دوره‌ها
واگذاری صندلی در صورت غیبت‌های متوالی
کمبود تمرکز فردی و عدم توجه به نیازهای خاص هر فرد
احتمال کمبود منابع و تجهیزات آموزشی
عدم پشتوانه و تردید در معتبر بودن گواهی‌های دریافتی
تراکم بالا در کلاس‌ها و کیفیت آموزش پایین‌تر
نیاز به داشتن معیارها و شرایط خاص برای ورود به دوره‌ها
عدم تمرکز بر موضوعات و مهارت‌های خاص مورد نیاز مهاجران (به ویژه مهندسان، تکنسین‌های فنی و …)
در دوره‌های خصوصی زبان
توجه فردی بالاتر است، چرا که مدرس می‌تواند تمرکز خود را بر یک نفر معطوف کند.
برنامه زمانی انعطاف پذیر است و شرکت‌کنندگان دست باز تری دارند.
پیشرفت سریع‌تر است، چرا که بسته به نیاز افراد تطبیق می‌پذیرد.

دوره‌های خصوصی زبان عمومی (General) در کانادا

یکی از بزرگترین چالش‌های مهاجرت ایرانیان به کانادا، تفاوت زبانی است. این محدودیت، چالش ها و مشکلات زیادی را ایجاد می کند. حتی اگر دانش فنی و تخصصی خوبی داشته باشید و توانسته باشید لایسنس‌های رشته خود را نیز دریافت کنید، ضعف زبان انگلیسی موانع زیادی را برای استخدام و درآمد بالا ایجاد می کند.

ویژگی‌‌های دوره‌های خصوصی زبان عمومی (General)

دوره‌های خصوصی زبان عمومی (General) فناوران با تمرکز بر نیاز مهاجران ایرانی طراحی شده تا نقاط ضعف و قوت را کاور کند و بهترین نتیجه برای تقویت دانش زبان انگلیسی به دست بیابد.

  • به ازای هر ساعت: 45 دلار
  • طول هر جلسه: 1 ساعت
  • مدرس: کانادایی (Native)
  • آموزش تلفظ، گرامر و لغات ضروری و پرکاربرد در جامعه
  • بازخورد پویا و رفع اشکال با مدرس
  • طول هر ترم: 3 ماه
  • تعداد جلسات هر ترم: 12 جلسه
  • دفعات برگزاری هر جلسه: یک بار در هفته
  • ساعت و روزهای برگزاری جلسات: مطابق با اعلام شرکت‌کننده

روند شرکت در دوره

در ابتدا، شرکت‌کنندگان یک جلسه مشاوره برای تعیین سطح خواهند داشت تا سطح واقعی زبان آن‌ها مشخص شود. نقاط قوت و نقاط ضعف فرد در این جلسه مشخص شده و سپس برای شرکت در دوره‌ها مطابق با یکی از سطوح زیر آماده می‌شوند:

  • Elementary
  • Pre-Intermediate
  • Intermediate
  • Upper-Intermediate

همچنین، شرکت‌کنندگان می‌توانند فردی هم سطح با خود را به موسسه معرفی کنند تا دوره را به اتفاق بگذرانند و هزینه کمتری نسبت به one-on-one بپردازند.

آموزش خصوصی زبان انگلیسی

براساس تجربه، آموزش خصوصی با مدرس کانادایی، بهترین روش برای پیشرفت سریع زبان انگلیسی است، چرا که علاوه بر آشنایی با لغات درست حوزه شغلی خود، با فرهنگ کانادایی، تلفظ درست و نکاتی که کانادایی‌ها رعایت می‌کنند آشنا می‌شوید.

مزایای دوره خصوصی زبان عمومی فناوران

  • تقویت مهارت‌های زبانی (شنیداری، گفتاری و نوشتاری)
  • افزایش اعتماد به نفس در مکالمه
  • تصحیح فوری اشتباهات
  • گسترش واژگان تخصصی
  • آشنایی با فرهنگ کاری کانادا

مقایسه دوره خصوصی زبان انگلیسی فناوران با دوره‌های کالج و دوره‌های رایگان

دوره‌های زبان انگلیسی در کالج هزینه‌های بسیاری برای مهاجران دارد و در عین حال، در مقایسه با دوره‌های خصوصی نرخ بازدهی کمتری دارند.
از طرفی، ‌دوره‌های رایگان زبان انگلیسی که بیشتر مهاجران به دلیل نگرانی از هزینه‌های خصوصی به آن‌ها رجوع می‌کنند، نمی‌توانند نیاز افراد را پاسخگو باشند. در نگاه اول، این دوره‌ها تا حدودی کمک‌کننده هستند، اما معایب مختلفی را می‌توان نام برد:

  • محدودیت در زمان و مدت دوره‌ها
  • واگذاری صندلی در صورت غیبت‌های متوالی
  • کمبود تمرکز فردی و عدم توجه به نیازهای خاص هر فرد
  • احتمال کمبود منابع و تجهیزات آموزشی
  • عدم پشتوانه و تردید در معتبر بودن گواهی‌های دریافتی
  • تراکم بالا در کلاس‌ها و کیفیت آموزش پایین‌تر
  • نیاز به داشتن معیارها و شرایط خاص برای ورود به دوره‌ها
  • عدم تمرکز بر موضوعات و مهارت‌های خاص مورد نیاز مهاجران (به ویژه مهندسان، تکنسین‌های فنی و …)

در دوره‌های خصوصی زبان

  • توجه فردی بالاتر است، چرا که مدرس می‌تواند تمرکز خود را بر یک نفر معطوف کند.
  • برنامه زمانی انعطاف پذیر است و شرکت‌کنندگان دست باز تری دارند.
  • پیشرفت سریع‌تر است، چرا که بسته به نیاز افراد تطبیق می‌پذیرد.

کاتالوگ فناوران

بعد از پرکردن فیلد کاتالوگ فناوران به ایمیل شما ارسال میشود

Facebook-f Youtube Instagram Telegram Linkedin
Chat Icon

به پشتیبانی نیاز دارید؟

با کارشناسان فناوران در ارتباط باشید: