موسسه فنی و مهندسی فناوران

خانه های دولتی در کانادا ؛ کمک ویژه دولت برای افرادی که درآمد کافی برای خرید خانه ندارند

خانه های دولتی در کانادا

در این مقاله با خانه های دولتی در کانادا آشنا خواهید شد. مهمترین دغدغه اتباع خارجی مهاجر در کشور کانادا موضوع مسکن و اقامت است که اغلب افرادی که این کشور را برای مهاجرت انتخاب می‌کنند، با آن مواجه خواهند شد. دولت کانادا برای کسانی‌که درآمد بالایی ندارند و از لحاظ اقتصادی در شرایط مناسبی نیستند، طرح خانه‌های دولتی در کانادا را در نظر گرفته است تا مهاجران بتوانند با کمترین مشکل در این کشور رویایی سکونت پیدا کنند.

بر اساس مقررات جدید دولت کانادا، محدودیت‌های خرید خانه برای اتباع خارجی جدید کاهش پیدا کرده و شرایط خرید خانه برای مهاجران تازه وارد راحت‌تر و آسان‌تر شده است؛ از این‌رو افرادی که با اخذ ویزا توانسته‌اند به کشور کانادا مهاجرت کنند و قصد خرید خانه در این کشور را دارند، می‌توانند از کمک هزینه موسسات مالی و بانک‌های دولتی در کانادا استفاده کرده و وام بدون مالیات برای حساب‌های پس انداز را دریافت کنند.

در واقع دولت کانادا بودجه‌ای را به عنوان کمک هزینه خرید اولین خانه برای شهروندان و مهاجران در نظر گرفته است تا متقاضیان بتوانند به خرید خانه برای زندگی در کانادا اقدام کنند. با توجه به بلند مدت بودن بازپرداخت وام خرید خانه برای مهاجران، دولت کانادا مالک بخشی از خانه شخص می‌شود اما تنها خریدار به عنوان مالک حق استفاده از آن را دارد.

بنابراین چنانچه قصد مهاجرت به کانادا و خرید خانه برای زندگی در این کشور را دارید، طرح خانه های دولتی در کانادا پیشنهاد ایده‌آلی برایتان خواهد بود؛ پس کسب اطلاعات در ارتباط با خانه‌های دولتی در کانادا، می‌تواند به شما در تصمیم‌گیری بهتر کمک شایانی کند.

بیشتر بخوانید: اجاره خانه در ونکوور ؛ قوانین و مقرراتی که باید بدانید

اقامت در کانادا آسانتر از همیشه

شرایط مهاجرت به کانادا در سال 2023 میلادی برای متقاضیان آسان‌تر شده است و افراد می‌توانند از روش‌های مختلف اقامت دائم کانادا را دریافت کنند. از آنجایی‌که کشور کانادا از لحاظ موقعیت جغرافیایی، اقتصادی، فرهنگی و … در شرایط ایده‌آلی قرار دارد؛ از این‌رو هر ساله شاهد افزایش تمایل به پیدا کردن راه‌های سریع و آسان دریافت اقامت کانادا در میان متقاضیان مهاجرت هستیم اما مهمترین چالش افراد مقیم کانادا، خانه و محل سکونت است.

با توجه به این موضوع که در سال‌های اخیر قیمت خرید خانه در کانادا افزایش پیدا کرده است؛ بنابراین اغلب مهاجران در زمینه خرید خانه برای زندگی با مشکل جدی مواجه هستند. طرح خانه‌های دولتی در کانادا از سری طرح‌های دولت بوده که در سال 2019 میلادی برای متقاضیان خانه اولی تازه وارد به کانادا در نظر گرفته شده است تا اتباع خارجی مهاجر که قصد خرید خانه در کانادا را دارند، بتوانند از وام‌های بانکی و تسهیلات با دوره بازپرداخت طولانی مدت بهره ببرند.

در واقع افرادی که به کشور کانادا مهاجرت می‌کنند و قصد اقامت و زندگی در این کشور را دارند، با چالش محل سکونت مواجه هستند که طرح خانه‌های دولتی در کانادا با وام بانکی، می‌تواند گزینه مطلوبی برای متقاضیان خانه اولی مهاجر باشد.

دولت همچنین طرح خانه های دولتی در کانادا را راه‌اندازی کرده تا هم کمبود مسکن را جبران کند و هم در این زمینه گردش مالی به وجود بیاورد.

خرید خانه در کانادا برای تازه واردها

شهروندان کانادایی، افراد تازه وارد و مهاجر که به دنبال خرید خانه اول برای زندگی و سکونت هستند، می‌توانند بدون هیچ تمایزی از تسهیلات بانکی استفاده کنند. تنها نکته که ممکن است سبب تمایز دولت کانادا بین شهروندان کانادایی و اشخاص غیر کانادایی شود، گران‌تر بودن هزینه‌های خرید مسکن خواهد بود.

بر اساس قوانین دولت کانادا، افراد دارای اقامت کانادا و حتی تازه وارد به خاک کشور کانادا، می‌توانند بدون هیچ مشکلی به خرید خانه اقدام کنند. وام خرید مسکن مطابق با بودجه دولتی برای متقاضیان خرید خانه، به افرادی که درآمد بالایی ندارند و از لحاظ اقتصادی در شرایط مناسبی نیستند، تعلق می‌گیرد. دریافت وام خرید خانه در کانادا برای تازه واردها با اثبات تمکن مالی و پرداخت حدود 35 درصد از مبلغ کل ملک به عنوان پیش پرداخت امکان‌پذیر خواهد بود.

بیشتر بخوانید: مدیریت ساخت و ساز در کانادا

خانه های دولتی در کانادا

طرح خانه‌های دولتی در کانادا برای مهاجران

اغلب اتباع خارجی مهاجر که با هدف کار و زندگی، کشور کانادا را برای اقامت انتخاب می‌کنند، از شرایط مالی مناسبی برخوردار نیستند و شرایط ایده‌آلی برای خرید خانه ندارند؛ از این‌رو دولت کانادا طرح جدیدی را از سال 2019 برای متقاضیان خانه اولی در نظر گرفته است تا افراد بتوانند مهمترین چالش برای اقامت در کانادا را با این طرح برطرف کنند.

در واقع افرادی که قصد خرید اولین خانه در کانادا برای زندگی را دارند، می‌توانند از کمک هزینه خرید اولین خانه از سوی دولت بهره‌مند شوند (در اصل همان خانه های دولتی در کانادا). دولت کانادا طرح ویژه مشوق خریدار خانه اولی را برای افراد حائز شرایط ارائه داده است تا متقاضیان بتوانند با دریافت تسهیلات و وام از سازمان مسکن کانادا به خرید خانه اقدام کنند. کمک هزینه خرید اولین خانه در واقع نوعی وام بدون بهره است که با کمک این وام، مقدار پولی که باید بایت هر قسط از وام مسکن پرداخته شود، کاهش می‌یابد.

این مبلغ حداکثر تا 10 درصد از قیمت خانه را در اختیار خریدار قرار می‌دهد و متقاضی باید طی یک بازه 25 ساله بازپرداخت را انجام دهد. از نظر قانونی زمانی‌که متقاضی این کمک هزینه را دریافت می‌کند، در واقع دولت کانادا مالک بخشی از خانه (برای مثال 10 درصد از آن) خواهد شد که به نوعی خرید خانه‌های دولتی در کانادا است اما با تمام این تفاسیر، تنها خریدار به عنوان مالک حق استفاده از ملک را دارد.      

به‌طور کلی پس از دریافت کمک هزینه و خرید خانه، دولت کانادا مالک بخشی از خانه می‌شود. البته درصد سهم دولت به درصد مبلغ کمک هزینه نسبت به قیمت خانه بستگی دارد؛ بنابراین اگر خانه‌ای تازه ساز خریداری شود و کمک هزینه معادل 10 درصد از قیمت خانه باشد، دولت کانادا مالک 10 درصد از خانه خواهد شد.

البته این موضوع بدین معنا نیست که 10 درصد خانه باید به دولت داده شود؛ زیرا مالک اصلی خود خریدار بوده و فقط شخص اجازه استفاده از خانه را دارد.

خانه های دولتی در کانادا

قوانین و شرایط وام خرید منزل در کانادا

محل سکونت یکی از مهمترین دغدغه‌های همیشگی افرادی است که قصد مهاجرت به کانادا و زندگی در این کشور را دارند. افراد خارجی که تمایل به خرید اولین خانه برای زندگی در کانادا را دارند و پول کافی بدین منظور ندارند، می‌توانند از طرح خانه های دولتی در کانادا (دریافت تسهیلات و وام بانکی) استفاده کنند.

در واقع متقاضیان دریافت وام مسکن در کانادا، دولت را با درصدی از ارزش مسکن شریک خواهند کرد تا بازپرداخت وام به‌طور کامل انجام شود. به‌طور کلی قوانین و شرایط وام خرید منزل در کانادا به شرح زیر است:

  • داشتن مازاد درآمد متقاضی برای پرداخت اقساط وام‌ها
  • پرداخت 5 تا 20 درصد از مبلغ خانه به عنوان پیش پرداخت
  • اجباری بودن بیمه وام در صورت کمتر بودن مبلغ نقدی کمتر از 20 درصد در هنگام خرید خانه
  • پرداخت اقساط به موقع برای جلوگیری از مصادره خانه

بنابراین اتباع خارجی مقیم کانادا که قصد بهره‌مندی از طرح خانه‌های دولتی در کانادا را دارند، می‌توانند به دریافت وام مسکن اقدام کرده و بازپرداخت وام را در مدت 25 سال انجام دهند. این طرح دولت کانادا در حمایت از شهروندان کانادایی، اتباع خارجی و نیروی کار متخصص در سال 2019 میلادی در نظر گرفته شده است تا افراد خارجی مشکل مسکن را به این صورت حل کنند.      

خانه های دولتی در کانادا ؛ بهترین گزینه برای خرید اولین خانه برای مهاجران

در این مقاله تلاش کردیم تا اطلاعات کامل و جامعی در ارتباط با خانه های دولتی در کانادا در اختیار افرادی که قصد مهاجرت به این کشور و خرید خانه را دارند، قرار دهیم تا متقاضیان مهاجرت به کشور کانادا بتوانند با دید بازتری نسبت به طرح خانه‌های دولتی در کانادا تصمیم‌گیری کنند.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مارا در شبکه های اجتماعی دنبال کنید

آخرین مقالات

عضویت در خبرنامه فناوران

با عضویت در خبرنامه از جدیدترین خبرها، همایش ها و تخفیف های فناروان بهره‌مند شوید

دوره‌های خصوصی زبان تخصصی (Specialized) در کانادا

یکی از بزرگترین چالش‌های مهاجرت ایرانیان به کانادا، تفاوت زبانی است. این محدودیت، چالش ها و مشکلات زیادی را ایجاد می کند. حتی اگر دانش فنی و تخصصی خوبی داشته باشید و توانسته باشید لایسنس‌های رشته خود را نیز دریافت کنید، ضعف زبان انگلیسی موانع زیادی را برای استخدام و درآمد بالا ایجاد می کند.

ویژگی‌‌های دوره‌های خصوصی زبان تخصصی (Specialized)

دوره‌های خصوصی زبان تخصصی (Specialized) فناوران با تمرکز بر نیاز مهاجران ایرانی طراحی شده تا نقاط ضعف و قوت را کاور کند و بهترین نتیجه برای تقویت دانش زبان انگلیسی به دست بیابد. بسیاری از افراد تازه وارد به کانادا ممکن است در سطح خوبی از دانش زبان انگلیسی عمومی باشند، اما با توجه به فیلد کاری که دارند، عبارت تخصصی، ادبیات پروفشنال و دانش کافی زبان انگلیسی را ندارند که می‌تواند شانس استخدام آن‌ها را در شرکت‌های کانادایی و فیلد مورد نظر آن‌ها به شدت کاهش دهد.
دوره‌های خصوصی زبان تخصصی به نحوی طراحی می‌شود که مدرس نیتیو کانادایی، بسته به فیلد کاری بتواند کلمات درست، عبارت‌های پرکاربرد و پروفشنال و ادبیات محیطی مکالمه در محیط کاری را آموزش بدهد.

به ازای هر ساعت: 55 دلار
طول هر جلسه: 1 ساعت
مدرس: کانادایی (Native)
آموزش تلفظ، گرامر و لغات ضروری و پرکاربرد در محیط کاری مطابق با فیلد کاری شرکت‌کننده
بازخورد پویا و رفع اشکال با مدرس
طول هر ترم: 3 ماه
تعداد جلسات هر ترم: 12 جلسه
دفعات برگزاری هر جلسه: یک بار در هفته
ساعت و روزهای برگزاری جلسات: مطابق با اعلام شرکت‌کننده
روند شرکت در دوره

در ابتدا، شرکت‌کنندگان یک جلسه مشاوره برای تعیین سطح خواهند داشت تا سطح واقعی زبان آن‌ها مشخص شود. نقاط قوت و نقاط ضعف فرد در این جلسه مشخص شده و در صورت نیاز به ترم‌های زبان عمومی، برای شرکت در دوره‌ها مطابق با یکی از سطوح زیر آماده می‌شوند:

Elementary
Pre-Intermediate
Intermediate
Upper-Intermediate

همچنین، شرکت‌کنندگان می‌توانند فردی هم سطح با خود را به موسسه معرفی کنند تا دوره را به اتفاق بگذرانند و هزینه کمتری نسبت به one-on-one بپردازند.

پس از پایان دوره زبان عمومی، شرکت‌کننده برای دوره تخصصی آماده می‌شود و مطابق با فیلد کاری و رشته تحصیلی، آموزش زبان تخصصی آغاز می‌شود.
علاوه بر این، شرکت‌کنندگان می‌توانند بدون شرکت در دوره‌های عمومی وارد دوره‌های تخصصی شوند که این تصمیم برعهده خود آن‌ها است و نتیجه نهایی نیز براساس تصمیم خود شخص ارزیابی می‌شود.

آموزش خصوصی زبان انگلیسی

براساس تجربه، آموزش خصوصی با مدرس کانادایی، بهترین روش برای پیشرفت سریع زبان انگلیسی است، چرا که علاوه بر آشنایی با لغات درست حوزه شغلی خود، با فرهنگ کانادایی، تلفظ درست و نکاتی که کانادایی‌ها رعایت می‌کنند آشنا می‌شوید.
مزایای دوره خصوصی زبان عمومی فناوران

تقویت مهارت‌های زبانی (شنیداری، گفتاری و نوشتاری)
افزایش اعتماد به نفس در مکالمه
تصحیح فوری اشتباهات
گسترش واژگان تخصصی
آشنایی با فرهنگ کاری کانادا
مقایسه دوره خصوصی زبان انگلیسی فناوران با دوره‌های کالج و دوره‌های رایگان

دوره‌های زبان انگلیسی در کالج هزینه‌های بسیاری برای مهاجران دارد و در عین حال، در مقایسه با دوره‌های خصوصی نرخ بازدهی کمتری دارند.
از طرفی، ‌دوره‌های رایگان زبان انگلیسی که بیشتر مهاجران به دلیل نگرانی از هزینه‌های خصوصی به آن‌ها رجوع می‌کنند، نمی‌توانند نیاز افراد را پاسخگو باشند. در نگاه اول، این دوره‌ها تا حدودی کمک‌کننده هستند، اما معایب مختلفی را می‌توان نام برد:

محدودیت در زمان و مدت دوره‌ها
واگذاری صندلی در صورت غیبت‌های متوالی
کمبود تمرکز فردی و عدم توجه به نیازهای خاص هر فرد
احتمال کمبود منابع و تجهیزات آموزشی
عدم پشتوانه و تردید در معتبر بودن گواهی‌های دریافتی
تراکم بالا در کلاس‌ها و کیفیت آموزش پایین‌تر
نیاز به داشتن معیارها و شرایط خاص برای ورود به دوره‌ها
عدم تمرکز بر موضوعات و مهارت‌های خاص مورد نیاز مهاجران (به ویژه مهندسان، تکنسین‌های فنی و …)
در دوره‌های خصوصی زبان
توجه فردی بالاتر است، چرا که مدرس می‌تواند تمرکز خود را بر یک نفر معطوف کند.
برنامه زمانی انعطاف پذیر است و شرکت‌کنندگان دست باز تری دارند.
پیشرفت سریع‌تر است، چرا که بسته به نیاز افراد تطبیق می‌پذیرد.

دوره‌های خصوصی زبان عمومی (General) در کانادا

یکی از بزرگترین چالش‌های مهاجرت ایرانیان به کانادا، تفاوت زبانی است. این محدودیت، چالش ها و مشکلات زیادی را ایجاد می کند. حتی اگر دانش فنی و تخصصی خوبی داشته باشید و توانسته باشید لایسنس‌های رشته خود را نیز دریافت کنید، ضعف زبان انگلیسی موانع زیادی را برای استخدام و درآمد بالا ایجاد می کند.

ویژگی‌‌های دوره‌های خصوصی زبان عمومی (General)

دوره‌های خصوصی زبان عمومی (General) فناوران با تمرکز بر نیاز مهاجران ایرانی طراحی شده تا نقاط ضعف و قوت را کاور کند و بهترین نتیجه برای تقویت دانش زبان انگلیسی به دست بیابد.

  • به ازای هر ساعت: 45 دلار
  • طول هر جلسه: 1 ساعت
  • مدرس: کانادایی (Native)
  • آموزش تلفظ، گرامر و لغات ضروری و پرکاربرد در جامعه
  • بازخورد پویا و رفع اشکال با مدرس
  • طول هر ترم: 3 ماه
  • تعداد جلسات هر ترم: 12 جلسه
  • دفعات برگزاری هر جلسه: یک بار در هفته
  • ساعت و روزهای برگزاری جلسات: مطابق با اعلام شرکت‌کننده

روند شرکت در دوره

در ابتدا، شرکت‌کنندگان یک جلسه مشاوره برای تعیین سطح خواهند داشت تا سطح واقعی زبان آن‌ها مشخص شود. نقاط قوت و نقاط ضعف فرد در این جلسه مشخص شده و سپس برای شرکت در دوره‌ها مطابق با یکی از سطوح زیر آماده می‌شوند:

  • Elementary
  • Pre-Intermediate
  • Intermediate
  • Upper-Intermediate

همچنین، شرکت‌کنندگان می‌توانند فردی هم سطح با خود را به موسسه معرفی کنند تا دوره را به اتفاق بگذرانند و هزینه کمتری نسبت به one-on-one بپردازند.

آموزش خصوصی زبان انگلیسی

براساس تجربه، آموزش خصوصی با مدرس کانادایی، بهترین روش برای پیشرفت سریع زبان انگلیسی است، چرا که علاوه بر آشنایی با لغات درست حوزه شغلی خود، با فرهنگ کانادایی، تلفظ درست و نکاتی که کانادایی‌ها رعایت می‌کنند آشنا می‌شوید.

مزایای دوره خصوصی زبان عمومی فناوران

  • تقویت مهارت‌های زبانی (شنیداری، گفتاری و نوشتاری)
  • افزایش اعتماد به نفس در مکالمه
  • تصحیح فوری اشتباهات
  • گسترش واژگان تخصصی
  • آشنایی با فرهنگ کاری کانادا

مقایسه دوره خصوصی زبان انگلیسی فناوران با دوره‌های کالج و دوره‌های رایگان

دوره‌های زبان انگلیسی در کالج هزینه‌های بسیاری برای مهاجران دارد و در عین حال، در مقایسه با دوره‌های خصوصی نرخ بازدهی کمتری دارند.
از طرفی، ‌دوره‌های رایگان زبان انگلیسی که بیشتر مهاجران به دلیل نگرانی از هزینه‌های خصوصی به آن‌ها رجوع می‌کنند، نمی‌توانند نیاز افراد را پاسخگو باشند. در نگاه اول، این دوره‌ها تا حدودی کمک‌کننده هستند، اما معایب مختلفی را می‌توان نام برد:

  • محدودیت در زمان و مدت دوره‌ها
  • واگذاری صندلی در صورت غیبت‌های متوالی
  • کمبود تمرکز فردی و عدم توجه به نیازهای خاص هر فرد
  • احتمال کمبود منابع و تجهیزات آموزشی
  • عدم پشتوانه و تردید در معتبر بودن گواهی‌های دریافتی
  • تراکم بالا در کلاس‌ها و کیفیت آموزش پایین‌تر
  • نیاز به داشتن معیارها و شرایط خاص برای ورود به دوره‌ها
  • عدم تمرکز بر موضوعات و مهارت‌های خاص مورد نیاز مهاجران (به ویژه مهندسان، تکنسین‌های فنی و …)

در دوره‌های خصوصی زبان

  • توجه فردی بالاتر است، چرا که مدرس می‌تواند تمرکز خود را بر یک نفر معطوف کند.
  • برنامه زمانی انعطاف پذیر است و شرکت‌کنندگان دست باز تری دارند.
  • پیشرفت سریع‌تر است، چرا که بسته به نیاز افراد تطبیق می‌پذیرد.

کاتالوگ فناوران

بعد از پرکردن فیلد کاتالوگ فناوران به ایمیل شما ارسال میشود

Facebook-f Youtube Instagram Telegram Linkedin
Chat Icon

به پشتیبانی نیاز دارید؟

با کارشناسان فناوران در ارتباط باشید: