در این مقاله با خانه های دولتی در کانادا آشنا خواهید شد. مهمترین دغدغه اتباع خارجی مهاجر در کشور کانادا موضوع مسکن و اقامت است که اغلب افرادی که این کشور را برای مهاجرت انتخاب می‌کنند، با آن مواجه خواهند شد. دولت کانادا برای کسانی‌که درآمد بالایی ندارند و از لحاظ اقتصادی در شرایط مناسبی نیستند، طرح خانه‌های دولتی در کانادا را در نظر گرفته است تا مهاجران بتوانند با کمترین مشکل در این کشور رویایی سکونت پیدا کنند.
بر اساس مقررات جدید دولت کانادا، محدودیت‌های خرید خانه برای اتباع خارجی جدید کاهش پیدا کرده و شرایط خرید خانه برای مهاجران تازه وارد راحت‌تر و آسانتر شده است؛ از این‌رو افرادی که با اخذ ویزا توانسته‌اند به کشور کانادا مهاجرت کنند و قصد خرید خانه در این کشور را دارند، می‌توانند از کمک هزینه موسسات مالی و بانک‌های دولتی در کانادا استفاده کرده و وام بدون مالیات برای حساب‌های پس انداز را دریافت کنند.
در واقع دولت کانادا بودجه‌ای را به عنوان کمک هزینه خرید اولین خانه برای شهروندان و مهاجران در نظر گرفته است تا متقاضیان بتوانند به خرید خانه برای زندگی در کانادا اقدام کنند. با توجه به بلند مدت بودن بازپرداخت وام خرید خانه برای مهاجران، دولت کانادا مالک بخشی از خانه شخص میشود اما تنها خریدار به عنوان مالک حق استفاده از آن را دارد.
بنابراین چنانچه قصد مهاجرت به کانادا و خرید خانه برای زندگی در این کشور را دارید، طرح خانه های دولتی در کانادا پیشنهاد ایده‌آلی برایتان خواهد بود؛ پس کسب اطلاعات در ارتباط با خانه‌های دولتی در کانادا، می‌تواند به شما در تصمیم‌گیری بهتر کمک شایانی کند.
بیشتر بخوانید: اجاره خانه در ونکوور ؛ قوانین و مقرراتی که باید بدانید
اقامت در کانادا آسانتر از همیشه
شرایط مهاجرت به کانادا در سال 2023 میلادی برای متقاضیان آسانتر شده است و افراد می‌توانند از روش‌های مختلف اقامت دائم کانادا را دریافت کنند. از آنجایی‌که کشور کانادا از لحاظ موقعیت جغرافیایی، اقتصادی، فرهنگی و … در شرایط ایده‌آلی قرار دارد؛ از این‌رو هر ساله شاهد افزایش تمایل به پیدا کردن راه‌های سریع و آسان دریافت اقامت کانادا در میان متقاضیان مهاجرت هستیم اما مهمترین چالش افراد مقیم کانادا، خانه و محل سکونت است.
با توجه به این موضوع که در سال‌های اخیر قیمت خرید خانه در کانادا افزایش پیدا کرده است؛ بنابراین اغلب مهاجران در زمینه خرید خانه برای زندگی با مشکل جدی مواجه هستند. طرح خانه‌های دولتی در کانادا از سری طرح‌های دولت بوده که در سال 2019 میلادی برای متقاضیان خانه اولی تازه وارد به کانادا در نظر گرفته شده است تا اتباع خارجی مهاجر که قصد خرید خانه در کانادا را دارند، بتوانند از وام‌های بانکی و تسهیلات با دوره بازپرداخت طولانی مدت بهره ببرند.
در واقع افرادی که به کشور کانادا مهاجرت می‌کنند و قصد اقامت و زندگی در این کشور را دارند، با چالش محل سکونت مواجه هستند که طرح خانه‌های دولتی در کانادا با وام بانکی، می‌تواند گزینه مطلوبی برای متقاضیان خانه اولی مهاجر باشد.
دولت همچنین طرح خانه های دولتی در کانادا را راه‌اندازی کرده تا هم کمبود مسکن را جبران کند و هم در این زمینه گردش مالی به وجود بیاورد.
خرید خانه در کانادا برای تازه واردها
شهروندان کانادایی، افراد تازه وارد و مهاجر که به دنبال خرید خانه اول برای زندگی و سکونت هستند، می‌توانند بدون هیچ تمایزی از تسهیلات بانکی استفاده کنند. تنها نکته که ممکن است سبب تمایز دولت کانادا بین شهروندان کانادایی و اشخاص غیر کانادایی شود، گران‌تر بودن هزینه‌های خرید مسکن خواهد بود.
بر اساس قوانین دولت کانادا، افراد دارای اقامت کانادا و حتی تازه وارد به خاک کشور کانادا، می‌توانند بدون هیچ مشکلی به خرید خانه اقدام کنند. وام خرید مسکن مطابق با بودجه دولتی برای متقاضیان خرید خانه، به افرادی که درآمد بالایی ندارند و از لحاظ اقتصادی در شرایط مناسبی نیستند، تعلق می‌گیرد. دریافت وام خرید خانه در کانادا برای تازه واردها با اثبات تمکن مالی و پرداخت حدود 35 درصد از مبلغ کل ملک به عنوان پیش پرداخت امکان‌پذیر خواهد بود.
بیشتر بخوانید: مدیریت ساخت و ساز در کانادا
طرح خانه‌های دولتی در کانادا برای مهاجران
اغلب اتباع خارجی مهاجر که با هدف کار و زندگی، کشور کانادا را برای اقامت انتخاب می‌کنند، از شرایط مالی مناسبی برخوردار نیستند و شرایط ایده‌آلی برای خرید خانه ندارند؛ از این‌رو دولت کانادا طرح جدیدی را از سال 2019 برای متقاضیان خانه اولی در نظر گرفته است تا افراد بتوانند مهمترین چالش برای اقامت در کانادا را با این طرح برطرف کنند.
در واقع افرادی که قصد خرید اولین خانه در کانادا برای زندگی را دارند، می‌توانند از کمک هزینه خرید اولین خانه از سوی دولت بهره‌مند شوند (در اصل همان خانه های دولتی در کانادا). دولت کانادا طرح ویژه مشوق خریدار خانه اولی را برای افراد حائز شرایط ارائه داده است تا متقاضیان بتوانند با دریافت تسهیلات و وام از سازمان مسکن کانادا به خرید خانه اقدام کنند. کمک هزینه خرید اولین خانه در واقع نوعی وام بدون بهره است که با کمک این وام، مقدار پولی که باید بایت هر قسط از وام مسکن پرداخته شود، کاهش می‌یابد.
این مبلغ حداکثر تا 10 درصد از قیمت خانه را در اختیار خریدار قرار می‌دهد و متقاضی باید طی یک بازه 25 ساله بازپرداخت را انجام دهد. از نظر قانونی زمانی‌که متقاضی این کمک هزینه را دریافت می‌کند، در واقع دولت کانادا مالک بخشی از خانه (برای مثال 10 درصد از آن) خواهد شد که به نوعی خرید خانه‌های دولتی در کانادا است اما با تمام این تفاسیر، تنها خریدار به عنوان مالک حق استفاده از ملک را دارد.
به‌طور کلی پس از دریافت کمک هزینه و خرید خانه، دولت کانادا مالک بخشی از خانه میشود. البته درصد سهم دولت به درصد مبلغ کمک هزینه نسبت به قیمت خانه بستگی دارد؛ بنابراین اگر خانه‌ای تازه ساز خریداری شود و کمک هزینه معادل 10 درصد از قیمت خانه باشد، دولت کانادا مالک 10 درصد از خانه خواهد شد.
البته این موضوع بدین معنا نیست که 10 درصد خانه باید به دولت داده شود؛ زیرا مالک اصلی خود خریدار بوده و فقط شخص اجازه استفاده از خانه را دارد.
قوانین و شرایط وام خرید منزل در کانادا
محل سکونت یکی از مهمترین دغدغه‌های همیشگی افرادی است که قصد مهاجرت به کانادا و زندگی در این کشور را دارند. افراد خارجی که تمایل به خرید اولین خانه برای زندگی در کانادا را دارند و پول کافی بدین منظور ندارند، می‌توانند از طرح خانه های دولتی در کانادا (دریافت تسهیلات و وام بانکی) استفاده کنند.
در واقع متقاضیان دریافت وام مسکن در کانادا، دولت را با درصدی از ارزش مسکن شریک خواهند کرد تا بازپرداخت وام به‌طور کامل انجام شود. به‌طور کلی قوانین و شرایط وام خرید منزل در کانادا به شرح زیر است:
- داشتن مازاد درآمد متقاضی برای پرداخت اقساط وام‌ها
- پرداخت 5 تا 20 درصد از مبلغ خانه به عنوان پیش پرداخت
- اجباری بودن بیمه وام در صورت کمتر بودن مبلغ نقدی کمتر از 20 درصد در هنگام خرید خانه
- پرداخت اقساط به موقع برای جلوگیری از مصادره خانه
بنابراین اتباع خارجی مقیم کانادا که قصد بهره‌مندی از طرح خانه‌های دولتی در کانادا را دارند، می‌توانند به دریافت وام مسکن اقدام کرده و بازپرداخت وام را در مدت 25 سال انجام دهند. این طرح دولت کانادا در حمایت از شهروندان کانادایی، اتباع خارجی و نیروی کار متخصص در سال 2019 میلادی در نظر گرفته شده است تا افراد خارجی مشکل مسکن را به این صورت حل کنند.
خانه های دولتی در کانادا ؛ بهترین گزینه برای خرید اولین خانه برای مهاجران
در این مقاله تلاش کردیم تا اطلاعات کامل و جامعی در ارتباط با خانه های دولتی در کانادا در اختیار افرادی که قصد مهاجرت به این کشور و خرید خانه را دارند، قرار دهیم تا متقاضیان مهاجرت به کشور کانادا بتوانند با دید بازتری نسبت به طرح خانه‌های دولتی در کانادا تصمیم‌گیری کنند.
